Calcul rendement locatif immobilier facile – Waxoo.fr

Comment calculer le rendement locatif immobilier facilement

De nombreux investisseurs immobiliers sont intéressés par le calcul du rendement locatif d’un bien immobilier. C’est un indicateur important qui permet d’évaluer la rentabilité d’un investissement locatif. Dans cet article, nous vous expliquerons comment calculer facilement le rendement locatif immobilier.

Qu’est-ce que le rendement locatif immobilier ?

Le rendement locatif est une mesure de la rentabilité d’un bien immobilier en tant qu’investissement locatif. Il représente le pourcentage de revenu que vous pouvez attendre de votre investissement locatif par rapport au prix d’achat du bien.

Pour calculer le rendement locatif, vous devez prendre en compte deux éléments principaux : les revenus locatifs et les frais liés à l’investissement immobilier.

Les revenus locatifs

Les revenus locatifs correspondent à l’argent que vous allez gagner grâce à la location de votre bien immobilier. Pour obtenir cette valeur, vous devez prendre en compte le loyer mensuel que vous pouvez demander aux locataires potentiels. Il est important d’estimer ce montant de manière réaliste en tenant compte du marché immobilier local.

Les frais liés à l’investissement immobilier

Les frais liés à l’investissement immobilier sont les dépenses que vous devez effectuer pour maintenir et gérer votre bien locatif. Ils comprennent notamment les taxes foncières, les charges de copropriété, les frais de gestion immobilière, les coûts d’entretien et les frais d’assurance.

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Pour calculer le rendement locatif, vous devez soustraire les frais liés à l’investissement immobilier des revenus locatifs. Ensuite, divisez ce chiffre par le prix d’achat du bien et multipliez par 100 pour obtenir le pourcentage de rendement locatif.

Exemple de calcul du rendement locatif immobilier

Prenons un exemple concret pour mieux comprendre le calcul du rendement locatif. Imaginons que vous achetiez un appartement pour 200 000 euros et que vous puissiez louer ce bien pour 1 000 euros par mois. Vous avez estimé que les frais liés à l’investissement immobilier s’élèvent à 200 euros par mois.

Pour calculer le rendement locatif, vous devez d’abord soustraire les frais mensuels des revenus mensuels. Dans cet exemple, cela donne 1 000 euros – 200 euros = 800 euros de bénéfice mensuel.

Ensuite, vous devez diviser le bénéfice mensuel par le prix d’achat du bien et multiplier par 100. Dans cet exemple, cela donne (800 euros / 200 000 euros) x 100 = 0,4 x 100 = 4%.

Le rendement locatif de cet investissement immobilier est donc de 4%.

Conclusion

Calculer le rendement locatif immobilier peut sembler complexe, mais en réalité, c’est un processus assez simple. En prenant en compte les revenus locatifs et les frais liés à l’investissement immobilier, vous pouvez facilement évaluer la rentabilité d’un bien locatif. Il est important de réaliser cette évaluation avant d’investir dans un bien immobilier pour vous assurer que vous obtiendrez un retour sur investissement satisfaisant.

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